עורך דין שים לב !
רוצה להרוויח עוד מאות אלפי שקלים בשנה?

'רישום קבלנים' הוא תחום העוסק בהגשת בקשה ל'רישיון קבלן' מרשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון

רשם הקבלנים אמון על ניהול פנקס הקבלנים מכוח חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, תשכ"ט-1969.
רשם הקבלנים הוא המחליט אם לאשר או לדחות בקשה לרישיון קבלן.

בפנקס הקבלנים מופיע רישום של כל קבלן בעל רישיון קבלן. בנוסף, מצוין באיזה ענפים מותר לקבלן לעסוק ובאילו היקפים.

ענפי הרישום בפנקס הקבלנים רבים ומגוונים (32 ענפים), רשימה חלקית: בניין, תשתיות וסלילת כבישים, שיפוצים, עבודות עפר, חשמל, מיזוג אוויר וקירור, מעליות, תקשורת ועוד..
קבלנים בכל הענפים האלה זקוקים לרישיון קבלן כדי לעבוד כחוק!

עו"ד גובה 6,000-20,000 ₪ עבור בקשה, בהתאם לסוג הבקשה.
כיום, רוב הבקשות מתומחרות סביב 12,000 ₪

על פי הערכות בכל הענפים יש למעלה מ-100,000 קבלנים שאינם רשומים בפנקס!
(רק בענף השיפוצים לצורך הדוגמה יש כ-13,000 קבלנים לא רשומים! ענף אחד מתוך 32)

בשנים האחרונות קרו כמה דברים שמחייבים את הקבלנים ברישיון קבלן:
1. אכיפה – האכיפה של רשם הקבלנים עלתה בצורה דרמטית כך שאתרי בנייה נסגרים בצו אם מתגלה כי מתבצעת בהם עבודה ע"י קבלן לא רשום או אפילו קבלן רשום לא בסיווג המתאים!
2. סוף קומבינת קבלני המשנה – אם בעבר קבלן רשום שלקח פרויקט בהיקף שתואם את רישיונו יכול היה להעסיק תחתיו קבלני משנה לא רשומים המצב השתנה! 
3. שיתופי פעולה עם אדריכלים – מהנדסים ואדריכלים שלוקחים עבודות פרטיות מסרבים לשתף פעולה עם קבלנים לא רשומים ואף מתנים את שירותם ללקוח בתנאי שהקבלן איתו יעבדו יהיה רשום בפנקס הקבלנים.

בשורה התחתונה – ה"ברז" עבור קבלנים לא רשומים הולך ונסגר עוד ועוד.. המצוקה של הקבלנים מוחשית, והצורך ברישום בפנקס הקבלנים הוא קיומי עבור אותם קבלנים!

1. השתתפות במכרזים – תנאי הסף בכל מכרז מציינים מה הענף והסיווג הנדרש עבור קבלנים שרוצים להשתתף במכרז. ולכן, רק קבלנים רשומים יכולים להשתתף במכרזים. מדובר בנתח הכנסות מאוד גבוה שקבלנים לא רשומים לא יכולים להתחרות עליו כלל!
2.  היתר להעסקת עובדים פלסטינים – רק קבלנים רשומים יכולים להחזיק בהיתר להעסקת עובדים פלסטינים.
3. מיתוג, יוקרה ותחושת ביטחון אצל הלקוחות – קבלן בעל רישיון קבלן בהכרח מקצועי יותר, מנוסה יותר ואמין יותר! זאת מכיוון שהוא מחזיק ברישיון שעל מנת לקבלו, הקבלן נמדד ונבדק במספר פרמטרים חשובים, ע"י משרד ממשלתי. גם חברות וגם לקוחות פרטיים בוחרים להעסיק קבלנים רשומים!
4. היקפים כספיים – קבלנים שאינם רשומים בפנקס הקבלנים יכולים לבצע עבודות בסכומים נמוכים מאוד של עשרות אלפי שקלים בלבד בעוד רישיון קבלן מעניק להם את האפשרות לבצע עבודות בהיקפים של מיליוני שקלים.
5. מסלול התפתחות עסקית. קבלן רשום יכול להשתתף ולזכות במכרזים לקבל היתר להעסקת פועלים פלסטינים להעלות את הסיווג (לאחר שנה) ולעבוד בהיקפים כספיים גדולים יותר! לגשת למכרזים (בסיווג גבוה יותר) להוציא היתר לעוד פועלים פלסטינים להעלות שוב את הסיווג וכך הלאה (5 רמות) עד לסיווג בלתי מוגבל!

נתחיל מהשורה התחתונה:

יש בזה כסף!! יש ביקוש!! ויש מעט מאוד משרדים בתחום בארץ!! 

דבר ראשון, אנחנו מדברים על כ-100,000 קבלנים שצריכים להירשם בעתיד הקרוב, ובעלות של 10,000 ₪ לבקשה (כשלרוב הצעת המחיר הסטנדרטית בשוק היא 12K ₪) מדובר במעל למיליארד שקלים פוטנציאלים שעליהם מתחרים היום משרדים בודדים בלבד!

מיליארד שקלים ואנחנו מדברים רק על רישום ראשוני בפנקס הקבלנים.

בהמשך, הקבלנים יצטרכו אתכם להגיש בקשות להעלאת סיווגים (סיווג אחד בכל פעם), הוספת ענפים לרישיון, הגשת בקשה להיתר להעסקת פועלים פלסטינים, בקשה להגדלת ההקצאה (מספר פועלים פלסטינים גדול יותר) הגשת דיווחים ועוד..

מדובר בכניסה לענף מאוד רווחי, במינימום מאמץ ועם מעט מאוד תחרות!

זה מתאים לעו"ד, גם לעצמאיים וגם לשכירים.

מתאים לעו"ד עצמאיים כהכנסה עיקרית או הכנסה נוספת.

מתאים לעו"ד שכירים שמעוניינים לשלב עיסוק נוסף ולהגדיל את ההכנסה.

מתאים לעו"ד שמנהלים משרדים גדולים עם עובדים תחתם וגם לכאלה שעובדים לבד.

זה מתאים גם לעו"ד עם 30 שנות וותק וגם לעורכי דין שרק אתמול עברו בהצלחה את מבחני הלשכה!

מתאים גם למי שעובד ממשרד וגם למי שעובד מהבית! 

לך זה מתאים? להצטרפות לחץ/י כאן!